Vždy som uvažoval, že si hneď po vysokej škole s priateľkou kúpim nejaký byt, resp. postavím montovaný dom. Samozrejme, bez cudzieho kapitálu by to určite v žiadnom prípade nebolo možné. Za najlepšiu cestu financovania som vždy považoval kombináciu vlastného kapitálu a hypopôžičky.
Nikdy som si však nevedel predstaviť situáciu, že v dobe, kedy nastane čas nášho spoločného rozhodovania, budú úrokové sadzby na historických minimách. Nízke úrokové sadzby však generujú lacné peniaze pre veľké množstvo rezidentov, čo spôsobuje neustále sa zvyšujúci dopyt po všetkých typov bývania a tým aj rast cien nehnuteľností. V danom prípade napriek priaznivým podmienkam pri poskytnutých hypopôžičkách sa javí zvyšujúca sa cena nehnuteľností ako veľké riziko do budúcnosti. Podľa mnohých expertov sa na realitnom trhu vytvára bublina, podobná tej, ktorá v roku 2008 položila finančný systém na kolená. Nemusí to byť však pravdou, keďže sa ekonomika nachádza v bezpreceduálnej situácii a je veľmi ťažké odhadnúť, resp. prognózovať jej budúci vývoj.
My sa však budeme musieť rozhodnúť čím skôr a momentálne sa ako najlepšia cesta javí stavba montovaného domu v okrajovej časti mesta, kde vysoký dopyt nepôsobí príliš radikálne na rast cien pozemkov tak, ako je tomu v hlavných častiach mesta. Budeme dúfať, že sme sa správne rozhodli a už zajtra si ideme po hypopôžičku do mesta.
Žiadne komentáre:
Zverejnenie komentára